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第五百三十四章 鱼亭聊天

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“那就是他也在准备,只是还没有准备好?”周至问道。

“他说他手里的货不多,多的是另一位。”江武说道:“他约我到京详谈。”

“哦?那这是好事儿啊。”周至是重生的人,不会天真地以为南边岛上那种锅开鼎沸的热闹场景,只是一两个人的能力所能够盘弄得起来的,那些风云人物的背后,就和江武一样,牵扯到的,几乎无可例外,都是一群人的利益。

而可以想见,能够在这场大戏中及时谢幕提前退出的人,背后会没有自己的助力。

现在这样的助力抛出了橄榄枝,对江武来说的确不是什么坏事儿。

“好事儿吗?我去了跟他们说什么?”江武不禁没好气:“肘子你们什么时候出发?”

两个问题连起来问就有意思了,说明江武的主观意愿还是想去,只是担心自己去了找不到话题,或者说给不出意见,反而被别人看轻,想要拉着周至壮胆。

其实这还是属于江武的眼界不够开阔,现在下海的人,重新挂在嘴边的一句话就是“人有多大胆,地有多大产”,就以南边的房地产为例,从最早的数十万一亩,涨到了如今的五百万一亩,而且还没有见到尽头。

“武哥,其实道理很简单的,有句老话叫做‘家财万贯,带毛不算’,意思就是有些资产看似丰厚,其实蕴含的风险太大。”

“我不知道你们在那边购置的资产有多少,但是现在的利润已经累积到了惊人的高度,相应的,风险也同样积累到非常可怕的高度了。”

“数据分析这些都是现成的,一个调研小组就可以轻松搞定的事情。”周至说道:“关于风险与风险释放,其实通过股市研究可以得出类似的分析结果。”

“如果纵向比较的话,有一个精准匹配的案例——米国二十年代的佛罗里达地产泡沫。”

“如果横向比较的话,那岛国今年开始,已经出现了外资撤出的危机苗头,去年三月,大藏省已经发布了《关于控制土地相关融资的规定》,日经指数,从九零年的三万八千九百点,一路跌破两万点,一万九,一万八,到八月跌破一万五,基本已经成了定局。”

“而这一切的领军者,从《关于控制土地相关融资的规定》发布开始,宣示着房地产就是领军人,这是一场血淋淋的硬着陆。”

“从八五年到八八年,岛国中央区地价涨幅近三倍,到了八九年,岛国地价超过米国地价的四倍,到了去年,一个东京的地价就达到了米国一个国家的地价,‘卖了东京买米国’成了他们一个调侃的小言子。”

“可是去年三月之后情况就急转直下,到现在也还远没到结束的时候。”

“在没有大政方针干预,全凭市场自由发展的情况下,不论分析员们说得如何的天花乱坠,南边那个大岛上地产市场的供需基本面和投资目的,是实实在在摆在那里,骗不了人的。”

“历史上所有偏离发展规律过头的现状,最终都会被发展规律的约束条件所纠正,有时候甚至会‘矫枉过正’,导致现状最终向另一个相反的方向偏离,再重新回到正轨。”

“这个经济规律作用的过程,就叫做经济周期,任何事物都有两面性,市场经济的周期性规律,就是它‘坏’的一面。”

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