第两百六十六章 地皮和集资

“楼层越高是不是成本就越摊得薄？那可不可以再往上修几层啊？”

“远江主意是好，但是能不能找到愿意来的人家啊？”

“就是，咱这儿离城关远，再过去就是菜坝，那就是农村了……”

“边上还有一条大臭水沟，别说人家，夏天里那味道，我都不待见……”

小院儿里边顿时就热闹起来了，大家开始议论纷纷。都给周至的说法鼓起了希望。

要是只给房管所交了钱，就可以通过招募集资的方式解决造房资金，然后修出一栋楼，分得一套上百平米的楼房……啧啧啧，想想都美得慌！

但是这个事情的烦难也是可以预期的，从跑项目立工程造预算找资金包工头监理……

周至想了一下，别的都好办，最关键的就是找冤大头，啊不，集资户。

不过老爸似乎一点都不担心：“如果要这样大干的话，我们可以修到六层，底层可以搞成门店，上面五层搞成住户。”

“然后我们小院儿里七家人，不到两层就够，剩下的三层可以用于招徕集资户，就是二十户加四个门面而已，不是什么大工程。”

“当然，现在是市场经济，咱们也要有市场经济的意思，我们先把地皮拿下，这就是我们的资源优势。”

“资源加上生产力，就可以变成优势商品，经过市场选择之后，就能够磋合成交易行为，产生利润。”

“当然我们的目的不是盈利，目的只是改善自己的居住条件，所以不需要过度地遵从市场规律。”

“毕竟我们现在缺资金，这是没有办法的事实，就只能通过较为优惠的条件，吸引愿意投资，愿意参与到这件事情里来的人家。”

“不过根据我这些年监管造房的经验，就算是把我们七户的购地款扣除出来，那每户的造价都应该比市价还要低一点，总体说来还是相当有吸引力的。”

“因此这就是福利，我们七家人里的亲戚，朋友，可以优先认购。”

“我认购！我认购一套！”小娟儿姐立刻举手，等到见到大家都看向她，才发觉有些不妥：“如果……可以的话……”

“傻丫头。”老妈笑着把她的手拉下来：“这八字都还没有一撇呢，这么着急办嫁妆啊？”

一句话把小院儿说得一片哄笑。

何二嬢听得满脸的忐忑：“要是这样的话……这样的话……”

刘姨已经给这趟画饼画的满脸期待：“要是这样的话，就等于我们用自己的购房资格，给自己换到了一套楼房！远江是这个意思吧？”

周至赶紧打岔：“刘姨不是这个意思，是依据市场规律，自愿集资，共同建设，合理分配。不管是地皮还是建房款，都要作为生产资料统一核算，最后得到合理的工程造价。”

“而且老爸只是建议，他有职务在身，不可能亲自操办，那样瓜田李下说不清楚，更是和国家政策相违背的。”

“因此这件事儿需要几家户主来主事儿，先成立一个临时管理委员会，有事情大家一起商议，等到后期招揽到集资户，大家再一起推举出一个正式管委会，统管一切事宜。”

“至于说该跑腿的，该联络的，这些事情当然是让小辈儿们去操持，但是进度流程是必须经过管委会批准同意的，这既是为了方便后续工作，也是为了避免纠纷，有效管理。”