第一千二百一十三章 游艇

八卦完了吕仁鹤的私生活，傅松终于想起还有正事没说。

“增资扩股？”吕仁鹤有些意外道，“配股增资还是吸收新股东？”

这两种扩股方式截然不同，配股增资是由原来的老股东按持股比例增资，一般情况下股权比例不变；吸收新股东，顾名思义，老股东不增资，再拉几个投资人入股，这样就会稀释老股东的股权。

傅松道：“当然是找些冤大头喽。”

“冤大头？”吕仁鹤啼笑皆非，“傅先生，你是在说反话吧？你信不信我在中银大厦里喊一嗓子，说联合地产要增资扩股，马上就会有无数的人挥舞着支票，抱着我大腿哭着喊着求我收下？”

联合地产的前身是怡和置地、刘銮雄的华人置业、李黄瓜的和黄记以及郭贺年的嘉里建设。

其中怡和置地是当时香江地产界当之无愧的老大，华人置业与和黄记能排到香江地产界的前五，嘉里建设虽然差了点，但也能排进前十。

这四家公司整合到一起，对香江的其他地产公司形成了实力上的绝对碾压。

现在很多人都说，香江的地产公司只有两类，一类是联合地产，一类是其他。

成立至今，联合地产靠海量的土地储备、压倒性的资金优势，在香江房市上所向披靡，基本上只要是联合地产看上的地皮，就没人争得过。

这样一家霸主级别的公司要增资扩股，还不得抢疯了？

傅松笑道：“这个我信。不过你不会以为香江的房地产市场会一直火爆下去吧？”

吕仁鹤终于认真起来，小声问：“你的意思是现在地产泡沫很大？”

傅松道：“这两年美国经济不景气，西德刚吞并了东德，自顾不暇，婴国也是山河日下，日苯就更不用说了，股市房市一起大跌。世界上主要几个经济体的日子都不好过，但资本得给自己找出路吧？钱上哪了？”

吕仁鹤点点头道：“现在香江炒卖房地产的，有相当一部分国际游资。”

傅松道：“房地产市场受政策影响非常大，我们无法左右港府的政策走向，但管中窥豹，整个香江每年只有50公顷的土地供应量，这点土地够干什么的？供需矛盾，价格肯定虚高。

香江人本来就喜欢炒房子，再被国际热钱这么一鼓动，还不得削尖了脑袋往房市里冲啊。我觉得港府肯定不会坐视不管的，出台调控政策只是早晚的事情。”

吕仁鹤眉头紧皱道：“是啊，从1990年初到今年年初，两年时间香江的住宅楼价翻了一倍半还多，涨的太凶了，不是什么好兆头。”

傅松道：“我之所以要增资扩股，一方面是为了找人替我们分摊风险，另一方面是为了筹集资金以备不时之需。万一接下来一段时间，香江地产市场调整，我们正好抄底。”

吕仁鹤想了一会儿，道：“我对增资扩股没意见，不过让出来多少股权？”

傅松笑道：“远图投资、大刘、郭先生我们超过51%就行了。”

吕仁鹤惊讶道：“要发行这么多新股？”

联合地产ipo时，公开发行的股本占总股本的20%，上市后，远图投资、大刘、郭先生三家加起来超过75%，剩下不到5%都是一些分散的小股东。

而远图投资及其控制的离岸投资公司持股比例超过50%，所以即便扩股后遭到稀释，远图投资系的持股比例也超过33%。

对于一家大型上市公司而言，超过33%的持股比例是比较安全的。

如果按照傅松的要求，那么联合地产至少还要发行24%比例的新股，以目前联合地产的股价，这笔钱将接近200亿港元的天文数字，运气好的话，甚至能冲过200亿港元的大关！

傅松道：“这只是我的建议。”

吕仁鹤苦笑不已，虽然傅松说只是建议，但他却不敢真把这话当建议，毕竟傅松才是远图投资的大股东。

但这么大的事情，他不可能马上做出决定，于是道：“你得容我仔细考虑考虑。”

“行。”傅松对他的谨慎表示理解，但也不会让他无限拖着，“给你三天时间，我正好带慧娴去海上玩一圈。”

吕仁鹤道：“那我马上让人准备一下。”

傅松起身拍拍屁股道：“走了，下午我还得去趟将军澳。”

吕仁鹤客气道：“中午一起吃个饭吧。”

傅松哂笑道：“你还是跟你的白娘子吃吧，我就不奉陪了。”

吕仁鹤苦笑道：“我倒是想，可这女人像是突然消失了一样，打电话也不接，找遍了能找的地方都没找到，我都担心她失踪了。”

傅松拍拍他肩膀：“失踪了不失为一件好事，天涯何处无芳草，多学学人家大刘，别那么矫情！”

吕仁鹤语气幽幽道：“听说邱小姐现在开始拍咸湿片了，傅先生真是慧眼识人啊。”

傅松笑呵呵道：“你别拿这话激我，我跟你不一样，我对你们香江的女明星没有丝毫兴趣。利致知不知道？这娘们儿对我投怀送抱，老子愣是没动心。”

吕仁鹤翻了个白眼，打心眼里就不信他这番鬼话。

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