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二四十 强买强卖

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蔚倩从网上下载了表格,一项一项填写自己的信息,到了资产处,房产应该是多少呢?不应该是买价,也不应该是市场价,毕竟二者都没有证明。

对了!蔚倩把最近的地税单翻了出来,这个足以让大使馆接受的证明。

每项房地产交易在县政府都有报备,每年九月初,县政府会把房地产预估值寄到家里,房主如果有异议,可以向县里提出调整,如果没有,地税单会在十月初寄来。

房地产估值是当年七月一号到第二年六月底,税单上分别列出土地价值和房屋价值。起价当然是房屋买卖时的成交价,自住房可以减免七千块,税率是百分之一。

每年的估值都有调整,年年上涨,涨幅有制约,不得超过百分之二。湾区的房地产很热,均价在五六十万。很多老房子,房主几万块买的,这几十年地税就是年年上涨,因为涨幅的限制,即使市价到了百万,地税也不过几百。

蔚倩的房子当年买的是银行拍卖房,买价低于市场价,所以地税也比较低。可是税单上不只是房屋价值,有好几项附加条款,蔚倩这个县里有学区校舍改善,有城市图书馆改建,每一项都是主办机构提议,在选举时投票通过的。

很少有人在买房时关注这些附加税,每一项又是征收多少年,蔚倩也不关心,她现在只是想找到税单上的估值,填入给爸妈的经济担保上。

这才仔细看了看税单上到底有什么,没想到杂七杂八的附加税居然有两千多,唉,真是苛政猛于虎也。

其中那项城市图书馆蔚倩记得,当时在投票的时候和秦凯讨论过,蔚倩觉得两人都从图书馆借书听看,做为居民,出些钱也是应该的。

秦凯反对,翻修图书馆哪里用到几百万?到底怎么预算的,并没有向公众展示,特别是政府招标工程,里面猫腻很多。

结果此项动议以微弱优势通过,蔚倩现在看到税单,嚯,每年两百块,还是有些肉疼啊。但是自己是投了赞成票的,肉疼也得忍着,还得忍好几年。

担保书上除了房地产,还可以填上现金包括退休金,蔚倩登录投资账号,下载打印了前两个月的对账单。

蔚倩是严格按照秦凯的程序来投资股票市场,虽然也在赚钱,却不如秦凯管理时那么明显。程序是死的,人是活的,有时候市场上的信息是需要人来理解,做出变通处理,秦凯可以,蔚倩却没有魄力。

不过蔚倩对现在的市值还是非常满意的,自己丢了所有投资房地产之后,仅存的一个小小投资账户,被秦凯管理到了上百万,蔚倩除了庆幸还是庆幸。

要不要先和秦凯商量一下?投资账户上是自己的名字,可是房产是两个人的共同财产。爸妈来主要是为雨馨,可是万一出了什么问题,她这个担保人,哦,他们,她和秦凯,还是有责任的。

秦凯把家里的财政完全交给蔚倩管理,不等于他不应该知道,秦凯忙,学校里教学和研究是全职工作,他在范斯庭那个公司里也花了不少时间,暑期稍微清闲一些,秦凯又在为明年一年的游学做安排,好像更忙了。

两人平日的交流不多,蔚倩觉得还不如和姥姥之间的交流多,加上蔚倩这个地产中介的职业,工作多在周末,和秦凯在一起的时间就更是屈指可数。

蔚倩给秦凯发了个短信,“我爸妈想来美国给雨馨带孩子,要我帮忙出担保。你觉得合适吗?”

秦凯在范斯廷的办公室里,刚刚与特拉维夫的朗尼和阿萨夫通完电话,通报一下公司被收购的进展情况。

“艾伦,你现在是一对三,如果投票表决话,你要服从大多数,不过你是ceo,我还是想尊重你的意见。”

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