第273章 不会有事

作为此次宴会的主角，两个小家伙的一举一动都被人注意着。

在张鑫和李雪儿的引导下，两个小家伙使出了吃奶的力气，总算把生日蜡烛吹灭，引得众人一阵大笑，小家伙们睁着大眼睛，迷茫地望着大家，不知道这些大人为什么笑。

张鑫和李雪儿抱着宝宝，然后一桌一桌敬酒致谢，众人吃饱喝足后，那些商界精英人士大部分都和张鑫打过招呼后离去，毕竟这些人不是老板，就是公司高管，平时忙碌得很，要不是他们非常看重张鑫，他们还真不一定会抽出时间过来参加周岁宴。

剩下的这些亲戚，除了一些上班族急需回去上班，大多数人仍然留在了酒店，等着张鑫的统一安排。

张鑫自然不会自己去做，直接让司机吴金兵去安排。

吴金兵也跟了张鑫一段日子了，为人忠厚踏实，值得信赖，所以有时候张鑫就会把一些事情交待给他。

事情交待完毕，便来到酒店顶层的休闲区，和关达伟几个有事要聊。

一个姓高的老板说道：“张总，你之前和我预订过三套房子，说话还算话不？”

“当然啦，我张某人一口唾沫一口钉。”

张鑫想起来自己因为承诺过给双方父母以及姐姐张淼各一套房子，本来想直接买二手房，不过想起自己也认识几个房地产开发商，便在某次聚会的时候提了一下，一个叫高宗的老板当场就承诺会给他留几套，张鑫也就随口答应了，而且当时自己也没有支付定金。

高宗说道：“那您看什么时候可以去现场看一下，我那边房子已经竣工了，过两天就正式对外出售了。”

关达伟惊讶地说道：“老高，你没有搞错吧？人家开发商都是在建房之前就把房子给卖了，怎么你是等房子建好了卖现房啊？”

高宗道：“咳，我这不是第一次搞房地产嘛，我哪里知道那些开发商都会这么玩，先把房子卖掉，然后拿着业主的购房款去支付建筑材料费用和人工费用，这不就是空手套白狼嘛！”

此时，一旁的孙总忍不住说道：“凡是我认识的人，都是这么运转的，他们从拿地的时候，就开始这么运作了，先出一小部分资金从官府手里拿到地，然后将地抵押给银行，拿到大笔的贷款，加上收到的预售款，一部分支付成本，一部分再去拿地，就这么周而复始，只要房地产市场不出问题，他们就能把这个游戏玩下去。”

高宗道：“后来我也知道了这个玩法，可是我心里总是有些担心，这么玩下去房地产迟早要崩，我胆小，可不敢欠那么多债务，所以拿地和建房子的钱都是用的自己的钱，没想到一下子就扔进去几个亿，最后还是找银行做了贷款才勉强让项目做下去，不说了，后面我可能考虑不做了。”

张鑫说道：“高大哥，你资金不够可以找我啊，像你这么实诚的开发商可是比大熊猫还稀少，我觉得你应该做下去。当然你可以做那种高端住宅，主打品质，由于你卖的都是现房，可以放心让购房人更直观地查看房子细节，应该会很受欢迎。”

高宗得意地笑道：“那是当然，我就是看见那些同行整天拿着样板房忽悠购房人，所以才有了直接卖现房的想法的，不是我吹牛，我建造出来的房子，质量绝对没话说，户型和图纸一模一样，绝对让人挑不出毛病。”

张鑫道：“行，那明天或者后天我过去看一下，如果不错的话，那就直接付钱了。”

其他几个人纷纷请求一起去看一看，看大家的架势，大有直接把高宗的楼盘内部消化的意思。

高宗赶紧说道：“那个，诸位还是悠着点吧，这些都是一些八九十平的小房子，你们看不上的。”

“谁说的，我们可以买来放上两年，等房价上涨了再卖啊。”

“对啊。”

“行吧，不过你们下手可要轻一点，好歹给我一些吧，毕竟我广告宣传都做了，如果购房人来我们售楼处一看都卖完了，我怕被人举报虚假宣传啊。”

“老高，你就偷着乐吧，有哪个房地产开发商还没开盘房子就卖掉的。”