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第1013章 所谓泡沫什么的

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  富到第三代正文卷第1013章所谓泡沫什么的坐车来到沙河高尔夫会所。歰

  这家俱乐部已经改了名字,不远处还能看见一栋正在建造中的高楼,跟前世的春笋大厦造型类似,它也是苏业豪投资的写字楼,将来留着收租。

  只要是在内地投资的项目,几家中大型银行都会尽全力满足苏业豪的需求,给了他几乎不设上限的授信额度。

  拿来投资些实体项目,大家都开心,不用白不用。

  之前苏业豪提到的风力发电厂项目,预计会在未来十年内,总共投资三四千亿人民币,主要就靠银行帮忙掏钱买单。

  到时候用银行的钱打造风力发电厂,再抵押给银行继续贷款,生意做到他这种份上,早已没必要傻乎乎掏出真金白银。

  这也意味着凭借苏业豪如今的资产,实际上已经能够支撑起一个,总资产上万亿美元的庞大商业商业,因此才会接连投资三峡、京沪高铁、风电场之类的超级工程。

  有他在场,旁人只能陪衬。歰

  这会儿,苏业豪吹着空调,好奇问了句:

  一位本地开发商,只想抓住机会套套近乎,顾不上看别人眼色,立马率先抢答:

  衡大的徐老板点点头,接着告诉说:

  旁边有位胖老板,忍不住干咳一声,笑容满面说着:

  歰

  徐老板略微有点小尴尬,笑着说:

  他们聊着聊着,才记起在场的还有官方代表,将许多到嘴边的话硬生生憋了回去,免得因为瞎嘚瑟,招来不必要的麻烦。

  苏业豪继续说道:

  徐老板不明白这有什么讲究,在场的外人太多,没办法多问,只能顺着话题说道:

  歰

  有人笑眯眯回答道:

  苏业豪接口解释道:

  「鹏城对标的是国际顶级大都市,一

  万多每平米的房价,其实还算比较合理。像东京、纽约、伦敦这些地方,租房的人比较多一点,他们同样买不起当地的房子,所以我觉得健全房屋租赁市场很重要,另外到时候也能推出些一室一厅、两室一厅的小户型,降低购房门槛。」

  与其说各大一线城市房价飙涨,不如说房地产市场真正开始市场化,让价格涨到了它们应有的位置上。

  前面两三年房价不高,积压的商品房死活卖不出去,也没见有多少人真的抢着买,很多人都等着看地产商的笑话,破产跑路的开发商比比皆是。

  现在房价一涨,各种各样的声音全都冒了出来。歰

  相比起没办法买房,实际上更像是车没等他们就先开走,心疼于错过了一次暴富的机遇。

  炒股也是同样的道理,股价不温不火时候没人关心,等到暴涨之后,才让人捶胸顿足,懊悔不已。

  所谓泡沫什么的。

  最起码在这2007年,苏业豪还没看见征兆。

  鹏城核心区域卖一万多块每平米,公摊面积还特别良心的商品房,在他眼里依旧属于白菜价。

  周边地区几千块每平米,价格也不算贵,依然属于很好的上车机会,过个十来年时间,闭着眼睛都有机会赚到七八倍。

  他之所以让徐老板,推出些长租房项目,主要是想让对方稍微缓一缓,别跑得太急太快。歰

  平时不怎么插手这些融资的地产公司,苏业豪也没想到衡大在今年上半年,一连拿下四千多万平方米的储备用地。

  这四千多万平方米,指的是建筑面积。

  今年稍微消化一下,正好账户里留些现金,以便安稳度过明年可能会出现的金融危机。

  到时候边开发边拿地,在未来十年时间里,找个适当的时机开始转型,这样能够帮苏业豪带来最大化的收益。

  徐老板没能理解他的想法,正琢磨着是不是因为卖房子赚太多,担心会挨骂,于是才搞些公益长租房项目出来,树立一下比较正面的品牌形象。

  苏业豪确实也有这方面的考虑,不过只是次要因素。

  虽然房价一路走高,鹏城的房租价格其实仍然处于低位,开发商都忙着做一锤子买卖,如果真正有耐心趁着价格低,多布局房屋租赁市场,未尝不是一门好生意。歰

  如今开发些三四十平米的小住宅,成本或许才四五千块钱,将来一年租金就是两三万,算算收益率,其实比较可观。

  问题在于布局租赁市场,需要投入大量的本金。

  假如衡大从现在开始布局,将部分利润投入进去,十年之后基本上不用为前途而发愁,靠收租就能十分滋润……

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