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第29章 白石麻衣大显神威

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林正阳并不会把极限炒楼的方法,教给李强。

就算李强成功了、暴富了,对他也未必是好事。

根据他对李强消费行为的观察了解,让他突然暴富起来,极有可能反而承受不住财富,反而会堕落了。

另外,对于未来的判断是基于乐广宇的记忆。

谁也不敢说,未来就是完全一样的,蝴蝶效应已经把这个说的明明白白了。

凡事就怕万一。

林正阳思考了一下。

“强哥,你有看中的楼盘吗?我的建议,买一套,面积什么看你自己需要。至于投资的房子,可以订个两套,80平方的两房就好。”

李强有点迟疑:“现在看中的房子差不多4千一平方,自住的我想买一个120平方左右的三房,差不多要50万,如果再买两套100平方,差不多又要80万,首付实在有点紧张啊。”

林正阳微微一笑,关于炒房的小技巧,乐广宇的记忆里有太多太多,随口说了一个。

“你可以用最低的两成首付啊。这样自住的只需要10万首付就够了。”

“至于投资的房子,资金有限,可以考虑二环外、三环边的新房,应该还有两千左右的房子。就按两千算,两套面积加起来160平方左右,总价大约32、3万,二套、三套贷款比例按三成,也只要10出头万就够了,还可以留几万装修和机动。

投资房子的面积不要太大,8、90平方的就够了,单价低的比较好,总价低方便方便转手。位置要靠近学校、医院、商圈的,以后人流量大,也容易出租,靠租金就能抵掉部分按揭。

期房一般先交一点的订金,首付款可以再延迟几个月,这样你就有更多的时间准备首付。

期房按揭贷款的时间,可以跟售楼部商量,还尽量往后拖,时间又多几个月。这样贷款还上几个月,就交房了,贷款的期限也越长越好,这样以后每个月还贷的压力就会低不少,再往后,就可以用租金抵月供。”

林正阳说的这些,都是以后有人曝光复盘炒房团常用手段,网络上随处可见。

如果李强能够听得进建议,十年以后,光靠着额外两套房的出租收益都能过上不错的小日子,也算对得起这段时间对林正阳的关照了。

聊到这里,一支烟也差不多抽完了,李强又伸手发了一支烟给林正阳,这回林正阳先拿起茶几上的打火机,给李强点了烟,两人继续抽起来第二支烟。

这时,吸烟室门口,探出一个脑袋,龚江。

龚江手上拿着一包烟进来,看得出来是刚刚拆开的香烟,里面香烟是满的,显然是特意准备的。

李强、林正阳对视一眼,并没有说穿。

李强、林正阳两人刚刚才点上烟,还没抽到一半。

龚江进来以后,还是给二人各分了一支,两人接过来把烟放在茶几上。

龚江坐在对面的双人实木沙发上,欲言又止。

见到龚江这么客气,林正阳心知龚江应该是有事情要问,收了人家的烟,也不过于矫情,主动问道:

“龚哥,是有什么事情吗?”

“正阳,就是刚才说的买房的事情,我想请教你和李强一下,请你们给点建议。”

“龚哥,你太客气了,要我给点建议,这个肯定没问题。不过买房是大事,我也只能提我自己的看法,你觉得可以就听,不行就当我没说过,好吗?”

买房在任何时候都是大事,林正阳跟龚江也才见过几次面,怎么可能接这个因果。

龚江这几天因为买房的事情,和女朋友陈薇争吵过几次,有点焦头烂额,心烦意乱。

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